| 贵阳之窗讯：《修文县2013年住房保障工作实施意见》出台，将住房保障范围再次放宽，规定申请住房保障收入标准不受限制、农民也可申请公租房、公租房租金不涨补贴上涨等。新《实施意见》呈现出九大亮点，处处渗透惠民利民信息。 新政解读一：保障范围放宽 收入标准不受限制。新《实施意见》规定，住房保障收入标准不限，本县城镇户籍家庭，只要人均住房面积在15平方米以下，就可以申请公共租赁住房保障。外来务工人员、新就业人员等，只要持当地“居住证”，在本地交纳社保或纳税，在县内无私有房屋，就可以申请公共租赁住房保障。 本县农民纳入保障。新《实施意见》的最大亮点，就是突破了地域限制，规定本县龙场、扎佐两城区以外的乡镇进城务工农民工，在城区居住一年半以上，就可以申请办理“居住证”，同时参照外来务工人员标准，只要在县内无私房，持社保证明或纳税证明，就可以申请公共租赁住房保障。 保险纳税不限时日。新《实施意见》将以前规定“对外来持居住证申请住房保障人员必须在本县交纳社保3年以上或持2年以上完税证明”的时间限制完全打破，规定此类人员只要在本县交纳了社保或持纳税证明，就可以申请公共租赁住房保障，不再受社保和纳税时间的限制。 新政解读二：细节管理创新 诚信记录成为条件。新《实施意见》首次将诚信记录纳入申请住房保障的限制条件，规定申请人“家庭成员（含不在同一户口簿上的配偶、父母、子女）在申请之前五年内无骗取住房保障、拖欠公租房租金半年以上、多领取租赁住房补贴拒不退回、应退出保障而拒不腾退公租房等不诚信记录”，方可纳入住房保障。由此提醒已获得保障的群众珍惜诚信记录，遵守住房保障管理规定。与此同时，将无“住房保障不诚信记录”作为居民办理很多手续的前置条件，有力扼制骗租骗保等不良行为。 特殊家庭优先保障。新《实施意见》规定，将符合条件的优抚对象、残疾人、70周岁以上老龄人、被征收家庭或单身人员优先纳入公共租赁住房实物配租保障。其中，对优抚对象、残疾人、70周岁以上老龄人的优先，不光体现在优先获得实物配租资格方面，还体现在可以就近抽取低楼层公租房方面；对被征收家庭的优先则主要体现在申请实物配租可不参加轮候方面。 租金减免托底救助。新《实施意见》规定，经县民政部门审定的特殊困难家庭，无力承担全额房租的，按程序报县住房保障领导小组核查后给予临时租金减免。若其每月应领的租赁住房补贴金额大于实物配租的公租房租金，在扣除应交租金后，剩余部份发放给保障对象；若其每月应领的租赁住房补贴金额小于实物配租的公租房租金时，全额扣除租赁住房补贴，差额部份予以免除，并在适当的情况下为其调整小户型的公租房居住。这种特殊困难家庭，主要是指孤老病残、生活不能自理、不能自食其力、患重大疾病、突遇天灾人祸等特殊情况的保障对象。租金减免使住房保障政策更加科学合理，更具人性化。 新政解读三：群众得到实惠 补贴基数提高一元。新《实施意见》将租赁住房补贴标准从5元/平方米调整成6元/平方米，让群众得到实惠。以一个三口之家的低保家庭为例，调整前每季度应领的住房补贴为607.5元，调整后每季度可领729元，上涨了121.5元；再以一个三口之家的低收入家庭为例，调整前每季度应领住房补贴337.5元，调整后每季度可领405元，上涨了67.5元。修文县现有租赁住房保障家庭1934户，以此为基数计算，上调补贴标准后，一年要多发放租赁住房补贴65万元左右。 租金标准一分不涨。新《实施意见》的又一惠民之举，就是在租赁住房补贴标准上调的情况下，配租给保障对象的公共租赁住房租金一分也未上涨。修文县公租房租金标准按照楼层、地段、配套设施等不同情况，继续执行4—6元/平方米不等的差别化租金，打破了“水涨船高”的贯例。 财政补助再次加大。新《实施意见》将每年39.6万元的保障房小区后续管理经费上调到46.8万元，还明确将每年每户68元的住房保障工作经费纳入财政预算，受理审核和后续管理方面财政补贴每年加大了20多万元。此外，从2008年至今县级投入建设资金1.8亿元，建设廉租住房和公共租赁住房1848套近18万平方米。 |
